Jaguaripe 289

Sobre o empreendimento

O Jaguaripe 289 fica na Rua Barão de Jaguaripe, em Ipanema, no trecho entre a praia e a Lagoa Rodrigo de Freitas, entre a Aníbal de Mendonça e a Garcia d'Ávila. É uma rua residencial e arborizada, a um quarteirão da faixa onde se concentra boa parte da gastronomia e das lojas autorais do bairro.

O projeto é da Plano 8, com autoria de Fernando Costa, e responde à rua com discrição. Tons terrosos revestem o edifício e dialogam com as fachadas neutras do entorno; a malha da fachada marca cada unidade e revela, de fora para dentro, a amplitude de cada apartamento. No embasamento, materiais naturais, iluminação pontual e um pé-direito duplo formam o lobby de chegada, ao lado das lojas que abrem para a calçada.

São dez tipologias, de 29,02 m² a 72,63 m². O material identifica a unidade 103, de 29,02 m², e a cobertura 1002, de 31,47 m², como studios, e a coluna 01 — apartamentos 201 a 901, de 67,25 m² — na configuração de um quarto mais studio. Boa parte das unidades tem terraço descoberto: a 101, as colunas 204 a 904 e os finais 901, 902 e 903.

O que distingue o produto está nos dois extremos do edifício. Na cobertura, um rooftop com piscina, bar e solarium voltado para o Cristo Redentor e a Lagoa Rodrigo de Freitas. No subsolo, um Espaço Wellness completo — academia, saunas seca e úmida, circuito de águas para terapia de contraste e área externa de yoga — organizado junto a um jardim, dentro de um prisma aberto que leva luz e ventilação naturais a um pavimento que normalmente seria cego.

Entrou na seleção da Nane por resolver duas contas ao mesmo tempo. Para morar, entrega metragem enxuta em Ipanema sem abrir mão de área comum de verdade — o que é raro em prédio pequeno. Para investir, studio nesse trecho do bairro é dos produtos de locação mais líquidos da Zona Sul, e a estrutura de bem-estar sustenta um posicionamento acima da média da rua.

Incorporação da Piimo, responsável por outros lançamentos e retrofits de alto padrão no Rio, entre eles o antigo Hotel Paysandu, no Flamengo. Preço, número total de unidades e previsão de entrega não constam no material divulgado até aqui — vale confirmar antes de decidir.

Do embasamento à cobertura, o Jaguaripe 289 é um edifício pensado em camadas. Cada uma respondendo a uma necessidade distinta, todas reunidas sob uma mesma linguagem arquitetônica, em que materialidade, luz e generosidade espacial se convertem em qualidade de habitar.

Fernando Costa — Plano 8, autoria do projeto

Plantas e metragens

Estrutura e diferenciais

• Rooftop com piscina, bar e solarium
• Espaço Wellness no subsolo, junto a jardim externo
• Lobby com pé-direito duplo
• Lojas no térreo
• Fechaduras biométricas nas unidades
• Acesso controlado por pulmão de segurança
• Entradas de pedestre e social
• Lavanderia
• Espaço delivery
• Maleiro
• Bicicletário
• Infraestrutura para CFTV
• Infraestrutura para alarmes e sensores de periferia
• Infraestrutura para carregamento de bicicleta elétrica
• Previsão de sistema de coleta seletiva
• Medição individualizada de água
• Redutor de vazão nas torneiras das áreas comuns
• Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns

O que fica em volta

• Praia de Ipanema
• Lagoa Rodrigo de Freitas
• Rua Garcia d'Ávila
• Rua Aníbal de Mendonça
• Rua Visconde de Pirajá

Metragens e disponibilidade conforme material do empreendimento, sujeitos a alteração sem aviso prévio.