Vista Joá

Sobre o empreendimento

O Vista Joá é um condomínio de apenas 25 unidades na Estrada do Joá, no trecho em que São Conrado começa a subir para o Joá. É um endereço incomum no Rio: de um lado a Pedra da Gávea e a mata da Floresta da Tijuca, do outro o mar de São Conrado — e a cidade a poucos minutos pelas duas pontas, a Barra pela Estrada do Joá, o Leblon e a Gávea pelo túnel.

O que chama atenção no projeto não é a metragem, é a variedade. São três produtos bem diferentes dentro do mesmo condomínio: studios e apartamentos de uma suíte, de 46,70 m² a 112 m²; townhouses com garden privativo, de 99,50 m² a 234,50 m², com uma, duas ou três suítes; e coberturas duplex de 91,35 m² a 243,80 m², com elevador parando nos dois pavimentos. Na prática, o mesmo prédio atende quem está comprando o primeiro imóvel e quem está trocando uma casa grande por algo menor sem abrir mão de área externa.

A arquitetura acompanha o terreno em vez de brigar com ele: pavimentos escalonados, varandas profundas ao longo de toda a fachada e vegetação nos recuos. É o que garante o principal ativo do produto — quase toda unidade tem vista, para a pedra de um lado ou para o mar do outro.

O entorno é o de São Conrado, e ele é mais completo do que parece de fora: praia, Fashion Mall, mercado e farmácia no bairro, o Gávea Golf and Country Club ao lado e a estação de metrô de São Conrado, que encurta bastante a ida para a Zona Sul. Para quem vive entre a Barra e o Centro, é um dos poucos endereços que resolve os dois lados sem escolher um.

Entrou na seleção da Nane por causa de uma conta que quase nenhum lançamento fecha: 25 unidades, três tipologias distintas e área externa privativa em boa parte delas, num terreno que não se repete. É um produto pequeno demais para campanha de massa e específico demais para quem não conhece a região — exatamente o tipo de imóvel que só se decide bem com alguém percorrendo planta por planta.

Realização da Martins Ferreira, lançado em agosto de 2026 e ainda em fase de lançamento; a previsão de entrega não foi divulgada. Com 25 unidades, vale confirmar a disponibilidade antes de se apegar a uma planta.

Plantas e metragens

Estrutura e diferenciais

• Condomínio de 25 unidades
• Coberturas com elevador nos dois pavimentos
• Lavanderia coletiva
• Pet place
• Bicicletário
• Pranchário
• Mini market
• Portaria social
• Vagas para visitantes
• Banheiro acessível
• Piso em porcelanato
• Infraestrutura para ar-condicionado split
• Fechadura com acesso por senha

O que fica em volta

• Praia de São Conrado
• Estação de metrô São Conrado
• Fashion Mall
• Gávea Golf and Country Club
• Mirante do Joá
• Acesso à Barra da Tijuca pela Estrada do Joá
• Leblon e Gávea pelo Túnel Zuzu Angel

Metragens e disponibilidade conforme material do empreendimento, sujeitos a alteração sem aviso prévio.