O Estação Botafogo fica na Rua São Clemente, 60, na esquina com a Rua Muniz Barreto — ou seja, no começo da São Clemente, o trecho que ainda é plano, a poucos minutos a pé da estação de metrô Botafogo e do Botafogo Praia Shopping. É um dos endereços mais bem servidos do Rio: metrô, escritórios, hospitais, escolas, cinema, restaurante de rua e a enseada, tudo dentro do bairro.
O prédio tem treze pavimentos e quatro lojas no térreo, o que mantém a rua ativa e, na prática, coloca serviço embaixo de casa. Acima, as unidades se organizam em colunas: apartamentos de 62,72 m² e 63,84 m², apartamentos de 73,03 m², duplex de 69,14 m², um garden duplex de 98,81 m² e dois gardens de 117 m² no segundo pavimento.
A tipologia é o que diferencia o produto de um dois-quartos comum de Botafogo. Além dos studios, há as double suítes — dois dormitórios com banheiro próprio ligados por uma sala — e as unidades duplex, que ganham pé-direito e separam dia e noite em pavimentos distintos. Os gardens do segundo pavimento chegam a 117 m² com área externa privativa, coisa rara no bairro.
O lazer está no rooftop e é dimensionado para quem mora e trabalha ali: piscina com vista para a cidade, academia envidraçada, espaço gourmet, sauna, área de convivência, garden, pet care, lavanderia coletiva, market 24 horas, armários inteligentes para entregas, bicicletário e duas salas de coworking com mesa de reunião.
Entrou na seleção da Nane porque Botafogo é hoje o bairro de maior demanda represada da Zona Sul: recebeu escritórios, hospital e comércio na última década, mas quase nenhum prédio novo. Comprar metragem nova ali, com garagem de bicicleta, coworking e market no prédio, é comprar um perfil de imóvel que o bairro praticamente não tem — e isso pesa tanto na moradia quanto na revenda.
Realização da FATO Gestora, lançado em fevereiro de 2026, com entrega prevista para outubro de 2028. É o único empreendimento da seleção com data de entrega já divulgada, o que ajuda quem precisa planejar prazo.
Plantas e metragens
Planta
Área privativa
Apartamentos 304 a 1304
62,72 m²
Apartamentos 202 a 1302
63,84 m²
Apartamentos duplex 405, 605, 805, 1005 e 1205 duplex
69,14 m²
Apartamentos 303 a 1303
73,03 m²
Apartamento garden duplex 205 garden duplex
98,81 m²
Apartamento garden 203 garden
117,17 m²
Apartamento garden 204 garden
117,21 m²
Estrutura e diferenciais
Piscina no rooftop com vista para a cidade
Academia envidraçada
Espaço gourmet
Sauna
Área de convivência e garden
Duas salas de coworking
Market no prédio
Lavanderia coletiva
Armários inteligentes para entregas
Pet care
Bicicletário
Portaria
Quatro lojas no térreo
O que fica em volta
Estação de metrô Botafogo
Botafogo Praia Shopping
Enseada de Botafogo e Aterro do Flamengo
Comércio e restaurantes da Rua São Clemente e da Voluntários da Pátria
Escritórios e hospitais do bairro
Acesso ao Centro, à Zona Sul e ao Túnel Rebouças
Metragens e disponibilidade conforme material do empreendimento, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Estação Botafogo
Fotos do empreendimento
Metragens e disponibilidade conforme material do empreendimento, sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Perguntas frequentes
Onde fica o Estação Botafogo?
Na Rua São Clemente, 60, esquina com a Rua Muniz Barreto, em Botafogo, Rio de Janeiro (CEP 22260-000), a poucos minutos a pé da estação de metrô Botafogo.
Quais tipologias o Estação Botafogo oferece?
Studios, double suítes, apartamentos duplex e unidades garden com área externa privativa, com áreas privativas de 62,72 m² a 117,21 m².
Quando é a entrega do Estação Botafogo?
A previsão de entrega divulgada é outubro de 2028. É o único empreendimento da seleção com data já informada.
O Estação Botafogo tem lojas?
Sim, quatro lojas no pavimento térreo, com áreas totais de 83,76 m² a 190,56 m² incluindo jirau.
Qual é o lazer do Estação Botafogo?
O lazer fica no rooftop e inclui piscina com vista para a cidade, academia, espaço gourmet, sauna, área de convivência, garden e pet care. O prédio ainda tem duas salas de coworking, market, lavanderia coletiva, armários para entregas e bicicletário.
Quem é a incorporadora do Estação Botafogo?
A FATO Gestora. O empreendimento foi lançado em fevereiro de 2026, com entrega prevista para outubro de 2028.
Quer conhecer este imóvel?
Nane acompanha a visita, explica as plantas e ajuda a comparar com outras opções da seleção.
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