Jaguaripe 289

Sobre el desarrollo

El Jaguaripe 289 está en la Rua Barão de Jaguaripe, en Ipanema, en el tramo entre la playa y la Lagoa Rodrigo de Freitas, entre la Aníbal de Mendonça y la Garcia d'Ávila. Es una calle residencial y arbolada, a una cuadra de la franja donde se concentra buena parte de la gastronomía y de las tiendas de autor del barrio.

El proyecto es de Plano 8, con autoría de Fernando Costa, y responde a la calle con discreción. Tonos terrosos revisten el edificio y dialogan con las fachadas neutras del entorno; la retícula de la fachada marca cada unidad y revela, de fuera hacia dentro, la amplitud de cada apartamento. En el basamento, materiales naturales, iluminación puntual y una doble altura forman el lobby de llegada, junto a las tiendas que abren a la acera.

Son diez tipologías, de 29,02 m² a 72,63 m². El material identifica la unidad 103, de 29,02 m², y el ático 1002, de 31,47 m², como studios, y la columna 01 — apartamentos 201 a 901, de 67,25 m² — en configuración de un dormitorio más studio. Buena parte de las unidades tiene terraza descubierta: la 101, las columnas 204 a 904 y las líneas 901, 902 y 903.

Lo que distingue al producto está en los dos extremos del edificio. En la cubierta, un rooftop con piscina, bar y solárium orientado al Cristo Redentor y a la Lagoa Rodrigo de Freitas. En el subsuelo, un Espacio Wellness completo — gimnasio, saunas seca y húmeda, circuito de aguas para terapia de contraste y zona exterior de yoga — organizado junto a un jardín, dentro de un prisma abierto que lleva luz y ventilación naturales a una planta que normalmente sería ciega.

Entró en la selección de Nane porque resuelve dos cuentas a la vez. Para vivir, entrega metraje ajustado en Ipanema sin renunciar a zonas comunes de verdad, algo raro en un edificio pequeño. Para invertir, un studio en este tramo del barrio es de los productos de alquiler más líquidos de la Zona Sur, y la estructura de bienestar sostiene un posicionamiento por encima de la media de la calle.

Promoción de Piimo, responsable de otros lanzamientos y rehabilitaciones de alto nivel en Río, entre ellos el antiguo Hotel Paysandu, en Flamengo. El precio, el número total de unidades y la fecha de entrega no constan en el material divulgado hasta ahora — conviene confirmarlos antes de decidir.

Del basamento a la cubierta, el Jaguaripe 289 es un edificio pensado en capas. Cada una responde a una necesidad distinta, y todas se reúnen bajo un mismo lenguaje arquitectónico, en el que materialidad, luz y generosidad espacial se convierten en calidad de habitar.

Fernando Costa — Plano 8, autoría del proyecto

Planos y metrajes

Estructura y diferenciales

• Rooftop con piscina, bar y solárium
• Espacio Wellness en el subsuelo, junto a un jardín exterior
• Lobby de doble altura
• Tiendas en planta baja
• Cerraduras biométricas en las unidades
• Acceso controlado por esclusa de seguridad
• Entradas de peatones y social
• Lavandería
• Espacio de entregas
• Guarda-equipajes
• Aparcamiento de bicicletas
• Infraestructura para CCTV
• Infraestructura para alarmas y sensores perimetrales
• Infraestructura para carga de bicicleta eléctrica
• Previsión de sistema de recogida selectiva
• Medición individualizada de agua
• Reductor de caudal en los grifos de las zonas comunes
• Iluminación LED con sensores de presencia en las zonas comunes

Qué hay alrededor

• Playa de Ipanema
• Lagoa Rodrigo de Freitas
• Rua Garcia d'Ávila
• Rua Aníbal de Mendonça
• Rua Visconde de Pirajá

Metrajes y disponibilidad según el material del desarrollo, sujetos a cambios sin previo aviso.