Costa Niemeyer

Sobre el desarrollo

Costa Niemeyer ocupa uno de los tramos más fotografiados de Río: la Avenida Niemeyer, en la curva donde termina Leblon y la carretera pasa a correr pegada a la roca, con el mar de un lado y el cerro del otro. Son tres edificios — bautizados Arpoador, Ipanema y Leblon — implantados en terrazas sobre el talud, lo que hace que prácticamente todas las unidades queden de frente al mar.

Son studios de 31 m² a 63 m², con un baño y sin plaza de garaje. La ausencia de plaza no es un descuido del proyecto, es la definición del producto: quien compra ahí no aparca, camina. Leblon empieza a pocos minutos y el paseo marítimo sigue continuo hasta Ipanema.

Las áreas comunes fueron diseñadas para un residente que pasa poco tiempo en casa y para un inmueble que trabaja cuando el dueño no está: lobby con portería, mini market, lavandería colectiva, piscina con bar y vista al mar, sauna y gimnasio acristalado frente a la playa. El material del proyecto incluye incluso una central de apoyo al alquiler, con el lema "alquilar es fácil, compartir es inteligente" — el producto asume que buena parte de las unidades generará renta.

Las unidades muestra dejan claro lo que consigue el metraje cuando la vista hace el trabajo pesado: studios con carpintería de suelo a techo hacia el mar, terrazas con piscina privativa en las unidades frontales y una tipología con bañera colocada frente a la ventana.

Entró en la selección de Nane por la dirección, que no se rehace. La Avenida Niemeyer es un stock cerrado: hay pocos terrenos, casi nada nuevo se lanza allí y lo que existe es antiguo. Comprar 31 m² frente al mar entre Leblon y São Conrado es una apuesta distinta a comprar 60 m² en un barrio en formación — y conviene tener claro cuál de las dos se está haciendo.

Realización de Calçada, lanzado en marzo de 2026, en fase de lanzamiento; todavía no se ha divulgado la fecha de entrega. Como el producto es compacto, la tabla suele moverse rápido: pide la disponibilidad actualizada antes de elegir.

Estructura y diferenciales

• Tres edificios: Arpoador, Ipanema y Leblon
• Unidades de frente al mar
• Piscina con vista al mar
• Bar de la piscina
• Gimnasio frente a la playa
• Sauna
• Lobby con portería
• Mini market
• Lavandería colectiva
• Central de apoyo al alquiler

Qué hay alrededor

• Leblon
• Playa de São Conrado
• Paseo marítimo continuo hasta Ipanema
• Mirador de la Avenida Niemeyer
• Túnel Zuzu Angel hacia Gávea y el Jardín Botánico
• Acceso a São Conrado y Barra da Tijuca

Metrajes y disponibilidad según el material del desarrollo, sujetos a cambios sin previo aviso.