Estação Botafogo está en la Rua São Clemente 60, esquina con la Rua Muniz Barreto — es decir, al comienzo de la São Clemente, el tramo que todavía es llano, a pocos minutos a pie de la estación de metro Botafogo y del Botafogo Praia Shopping. Es una de las direcciones mejor servidas de Río: metro, oficinas, hospitales, colegios, cine, restaurantes de calle y la bahía, todo dentro del barrio.
El edificio tiene trece plantas y cuatro locales comerciales en la planta baja, lo que mantiene la calle activa y, en la práctica, pone servicios debajo de casa. Arriba, las unidades se organizan por columnas: departamentos de 62,72 m² y 63,84 m², departamentos de 73,03 m², dúplex de 69,14 m², un garden dúplex de 98,81 m² y dos garden de 117 m² en la segunda planta.
La tipología es lo que diferencia el producto de un dos dormitorios común de Botafogo. Además de los studios, están las double suites — dos dormitorios con baño propio unidos por un salón — y las unidades dúplex, que ganan altura y separan día y noche en niveles distintos. Los garden de la segunda planta llegan a 117 m² con espacio exterior privativo, algo raro en el barrio.
El ocio está en la azotea y está dimensionado para quien vive y trabaja allí: piscina con vista a la ciudad, gimnasio acristalado, espacio gourmet, sauna, zona de estar, jardín, pet care, lavandería colectiva, market 24 horas, taquillas inteligentes para entregas, aparcabicicletas y dos salas de coworking con mesa de reuniones.
Entró en la selección de Nane porque Botafogo es hoy el barrio con mayor demanda contenida de la Zona Sur: recibió oficinas, hospital y comercio en la última década, pero casi ningún edificio nuevo. Comprar metraje nuevo allí, con aparcabicicletas, coworking y market en el edificio, es comprar un perfil de inmueble que el barrio prácticamente no tiene — y eso pesa tanto en la vivienda como en la reventa.
Realización de FATO Gestora, lanzado en febrero de 2026, con entrega prevista para octubre de 2028. Es el único proyecto de la selección con fecha de entrega ya divulgada, lo que ayuda a quien necesita planificar plazos.
Planos y metrajes
Plano
Área privativa
Departamentos 304 a 1304
62,72 m²
Departamentos 202 a 1302
63,84 m²
Departamentos dúplex 405, 605, 805, 1005 y 1205 dúplex
69,14 m²
Departamentos 303 a 1303
73,03 m²
Garden dúplex 205 garden dúplex
98,81 m²
Departamento garden 203 garden
117,17 m²
Departamento garden 204 garden
117,21 m²
Estructura y diferenciales
Piscina en la azotea con vista a la ciudad
Gimnasio acristalado
Espacio gourmet
Sauna
Zona de estar y jardín
Dos salas de coworking
Market en el edificio
Lavandería colectiva
Taquillas inteligentes para entregas
Pet care
Aparcabicicletas
Portería
Cuatro locales comerciales en la planta baja
Qué hay alrededor
Estación de metro Botafogo
Botafogo Praia Shopping
Bahía de Botafogo y Aterro do Flamengo
Comercio y restaurantes de la Rua São Clemente y Voluntários da Pátria
Oficinas y hospitales del barrio
Acceso al Centro, a la Zona Sur y al túnel Rebouças
Metrajes y disponibilidad según el material del desarrollo, sujetos a cambios sin previo aviso.
Estação Botafogo
Fotos del desarrollo
Metrajes y disponibilidad según el material del desarrollo, sujetos a cambios sin previo aviso.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está Estação Botafogo?
En la Rua São Clemente 60, esquina con la Rua Muniz Barreto, en Botafogo, Río de Janeiro (CP 22260-000), a pocos minutos a pie de la estación de metro Botafogo.
¿Qué tipologías ofrece Estação Botafogo?
Studios, double suites, departamentos dúplex y unidades garden con espacio exterior privativo, con áreas privativas de 62,72 m² a 117,21 m².
¿Cuándo se entrega Estação Botafogo?
La entrega prevista divulgada es octubre de 2028. Es el único proyecto de la selección con fecha ya informada.
¿Estação Botafogo tiene locales comerciales?
Sí, cuatro locales en la planta baja, con áreas totales de 83,76 m² a 190,56 m² incluyendo altillo.
¿Cuáles son las amenidades de Estação Botafogo?
El ocio está en la azotea e incluye piscina con vista a la ciudad, gimnasio, espacio gourmet, sauna, zona de estar, jardín y pet care. El edificio también tiene dos salas de coworking, market, lavandería colectiva, taquillas para entregas y aparcabicicletas.
¿Quién es la desarrolladora de Estação Botafogo?
FATO Gestora. El proyecto se lanzó en febrero de 2026, con entrega prevista para octubre de 2028.
¿Quieres conocer este inmueble?
Nane acompaña la visita, explica los planos y ayuda a compararlo con otras opciones de la selección.
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